Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 441 $

1 123 $ /м²

4OYF2

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Радуга 2

Новинка! Прекрасное предложение во втором корпусе комплекса Радуга, который построен на Солнечном берегу. Это – квартира-студия в отличном техническом и интерьерном состоянии, расположенная на третьем этаже. У апартамента высокий рентный потенциал, отличная планировка с грамотным и удобным зонированием, окна выходят на бассейн. Есть все обеспечение – готова к показам в удобное для вас время. Общая площадь – 36 кв. м.

Радуга 2 – это апартаментный отель, предназначенный для круглогодичного проживания, расположенный всего в полукилометре от пляжа Какао. Достаточно просторны и уютный, его сервисный уровень соответствует трем звездам. На территории доступно использование большого открытого бассейна, посещение ресторана и гриль-бара, а также отдых в зеленых зонах. Рядом расположен пляжный клуб Бэдрум, Гранд, луна-парк, чуть дальше – развлекательные клубы Айсберг и Дэн Глэйд Викинг. До аквапарка Парадайз около 15 минут пешком, ходит транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 441 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).