Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 984 $

1 049 $ /м²

4OZDL

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в ВИП Стайл

Однокомнатная квартира с видом на море из окон в отличном бюджете в Солнечном береге! АН Болгарский Дом открывает продажу студии на шестом этаже ЖК ВИП Стайл. Площадь недвижимости – 40 кв. м., отличная планировка с нишей позволила условно разграничить зоны сна и кухни-столовой. Небольшой балкон открывает вид на зеленый парк и море. Есть вся необходимая мебель, установлен кондиционер. Предложение от собственника под ключ.

Расположение жилого комплекса ВИП Стайл в полукилометре от моря и примерно в десяти минутах ходьбы от оживленной части города обеспечит вам комфортную атмосферу без лишней суеты и в шаговой доступности ото всех удобств. Здесь, прямо на территории, есть ресторан и бар, работает магазин, две спортивных площадки, фитнес-зал, а также бассейн и автостоянка. Красивая местность с большим количеством зелени.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 984 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).