Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 015 $

1 176 $ /м²

4OZTg

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 11

Представляем вашему вниманию уютную студию общей площадью 34 квадратных метра, находящуюся на втором этаже в комплексе Амадеус 11. Эта уютная квартира располагает стандартным интерьером и приятным чистовым ремонтом, что делает её идеальным вариантом для комфортного проживания. Оптимально для сдачи в аренду, прогнозированный высокий спрос.

Амадеус 11 - это жилой комплекс, расположенный в центральной части курорта Солнечный берег. Всего в 500 метрах вы найдете береговую линию моря и центр курорта, где доступна вся необходимая инфраструктура. На территории комплекса Амадеус 11 есть множество удобств, включая бассейн с зонами для загара и отдыха, детскую площадку, сад и место для барбекю. Комплекс обеспечивает безопасность и комфорт жильцов, предоставляя охрану и открытую парковку. Также на первом этаже комплекса расположены небольшие магазины, что делает повседневные покупки более удобными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 015 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).