Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 505 $

1 094 $ /м²

4OZNo

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Сапфир

Отличный объект в Солнечном береге, на второй линии, по акционной стоимости! В комплексе курортных апартаментов Сапфир продается квартира студийного формата площадью 37 кв. м. Меблированная, с чистовым ремонтом, она находится на четвертом этаже. Апартамент светлый и полностью готов к заселению новых владельцев с высокой перспективой арендной прибыли.

Сапфир – это уютный жилищный комплекс, который построен на побережье Солнечного берега, в трехстах пятидесяти метрах от широкого центрального пляжа. Доступные цены на недвижимость при столь удачном расположении и богатой инфраструктуре прилегающих районов – отличный выбор для ПМЖ и отдыха. На территории есть бассейн и парковочные места, такса составляет 10 евро. Круглосуточная охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 505 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 505 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).