Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 896 $

997 $ /м²

4OZMR

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Холидей Форт Клуб

Студия в популярном и востребованном жилом комплексе Холидей Форт Гольф Клуб в отличном бюджете! Однокомнатный апартамент с благоустройством – просторный, в километре от моря, готовый к заселению от АН Болгарский Дом. Первый жилой этаж с террасой, выходящей к парковой зоне двора, метраж с учетом всего пространства равен 40 кв. м. Базовое обустройство, есть мини-холодильник, два дивана. Небольшая кухня, система для хранения вещей. Установлены кондиционер и бойлер, осмотры ведутся в удобном для соискателей режиме.

Холидей Форт Клуб – жилой комплекс, построенный на третьей линии: неподалеку от зеленых парковых насаждений и в километре от моря. В число его преимуществ можно отнести множество факторов: и оформленную инфраструктуру, и круглогодичную работу, и прекрасно отлаженный сервис, которым жильцы могут пользоваться в течение всего года. В пяти минутах ходьбы удобства района Чайка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 896 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).