Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 476 $

1 152 $ /м²

4OYco

Площадь

36 м²

Спальни

Студия Даймонд Резиденс

Представляем Вашему вниманию прекрасную новинку в Солнечном Береге – квартиру-студию в комфортабельном комплексе Даймонд Резиденс. Квартира находится на четвертом этаже, ее общая площадь – 36 кв.м. Продажа осуществляется с мебелью и техникой – студия полностью готова для проживания круглый год или для сезонного отдыха. В кухонной зоне есть холодильник, стиральная машина и микроволновая печь, а в ванной комнате – полноценная ванна.

Диамант Резиденс находится всего в 400 метрах от пляжа - это несколько минут ходьбы, а также рядом с античным городом Несебр. На территории предлагаются такие удобства и услуги, как открытый бассейн с секцией для детей, фитнес-центр, настольный теннис, сауна. Для детей здесь тоже предусмотрено несколько услуг: клуб для детей до 12 лет, надувной бассейн, горка, игровая площадка, развлекательные программы. Территория охраняется, доступ контролируется, есть парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 476 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 476 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).