Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 883 $

1 168 $ /м²

4OZUD

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Амадеус 11

В живописном месте, всего в 400 метрах от берега моря, расположен жилой комплекс Амадеус 11. Этот ЖК представляет собой высококлассное жилье с собственной закрытой территорией и развитой инфраструктурой. Если вы ищете идеальное место для комфортного и стильного проживания, то эта студия – отличный выбор. Квартира площадью 35 кв. м. находится на пятом этаже шестиэтажного здания. Интерьер под ключ отличается лаконичностью. Здесь выполнен чистовой ремонт, и все необходимое для комфортного проживания уже включено в цену.

ЖК "Амадеус 11" предлагает жильцам высокий уровень комфорта и удобства. Комплекс имеет несколько корпусов и собственную инфраструктуру, что делает его идеальным для круглогодичного проживания или отдыха. Рядом с жилым комплексом находится красивый парк, где можно насладиться природой и свежим морским воздухом. Городская инфраструктура сконцентрирована в этом и соседнем кварталах, неподалеку река. Тут вы сможете наслаждаться красотами прибрежных пейзажей и уютом современного жилья.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 883 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 883 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).