Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 523 $

1 317 $ /м²

4OZCs

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 1

Выгодный прайс на прибрежную недвижимость в пяти минутах от моря! Апартамент формата студия в ЖК Гербер 1. 30 кв. м., второй жилой этаж с окнами, которые «смотрят» на бассейн. Интерьер – светлый и приятный, обустройство позволяет проживать здесь весь год, а близость квартиры к морю – выгодно сдавать ее в сезонное время. Все благоустройство на фото – в цене.

Головная часть жилого комплекса Гербер расположена на второй линии от Черного моря, в пяти минутах пешего пути до красивого ухоженного пляжа. В число удобств, предлагаемых непосредственно на территории, входят стоянка для автомобиля, бассейн и бар. Кварталы в округе позволяют за одну-две минуты добираться до необходимых удобств (кафе, магазины, рестораны, банк и аптека), а до центральной артерии Солнечного берега вы сможете дойти примерно за десять минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 523 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 523 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).