Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 634 $

666 $ /м²

4OXD4

Площадь

61 м²

Спальни

Афродита

Апартаменты
в комплексе находящемся в одном
из самых - популярных курортов на Болгарском побережье “Солнечный берег”, в 500
метров от моря. Апратаменты полностью меблированны. border:none windowtext 1.0pt;mso-border-alt:none windowtext 0cm;padding:0cm;
mso-ansi-language:RU">

border:none windowtext 1.0pt;mso-border-alt:none windowtext 0cm;padding:0cm;
mso-ansi-language:RU">

border:none windowtext 1.0pt;mso-border-alt:none windowtext 0cm;padding:0cm">Услуги
и удобства в комплексе:

- большой плавательный бассейн
с дополнительным местом для детей и множеством развлечений;

- балдахины возле бассейна;

- шезлонги и зонтики;

- бар возле бассейна;

- бильярд;

- настольный теннис;

- доступ к WI-FI на территории
всего комплекса;

- парковка;

- роскошный внутренний сад;

- ресторан-сад с видом на
бассейн;

- сейф на ресепшене;

- 24-часовая круглогодичная
охрана и видеонаблюдение в комплексе;

- парикмахерская;

- огромный парк (в 5-ти минутах
ходьбы);

- автобусная остановка (в 5-ти
минутах ходьбы);

- город Несебр (в 10-ти минутах
на автобусе, автомобиле);

- город Бургас, аэропорт Бургас
(в 40-минутах езды на автобусе, автомобиле);

- центральный автовокзал
Солнечного берега (в 5-ти минутах езды на автомобиле);

- два аквапарка на Солнечном
берегу (в 20-ти минутах ходьбы).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 634 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).