Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 960 $

846 $ /м²

4OY9z

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Релакс

В отличном апартаментном комплексе Релакс, который в полной мере оправдывает свое название, открыта продажа эргономичной студии площадью 46 кв. м. Квартира находится на пятом этаже, а удобная П-образная планировка позволила с выгодой для комфорта использовать абсолютно все пространство. Установлена современная и практичная мебель, выполнен качественный ремонт, есть все техническое и бытовое оснащение для постоянного проживания. Стоимость – 34 200 евро.

Курортный комплекс Релакс класса люкс – это крупное, монументальное здание, построенное на курорте Солнечный берег. В окружении здания – восточная часть гор Стара Планина, и черное море – с другой стороны. Уникальный оздоровительный климат, полноценный сервис, представленный рестораном, паркингом, бассейном, террасой для отдыха позволяют наслаждаться курортным отдыхом без каких-либо обременений. Третья линия, плата за обслуживание управляющей компанией – 8 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 960 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 960 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).