Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 942 $

887 $ /м²

4OYQO

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Свит Хоум 2

Отличный объект вторичной недвижимости на Солнечном берегу пополнил фонд АН Болгарский Дом! В Свит Хоум 2, красивом отеле, расположенном в полукилометре от пляжа, продается очень просторная студия с полным комплектом новой техники. Она находится на втором этаже, общая площадь составляет 45 кв. м. Все пространство – стильное и очень грамотно спланированно, техника и мебель, а также хозяйственные мелочи остаются после сделки.

Вторая фаза курортного комплекса Свит Хоум, как и другие отели семейства, построен в самом удачном месте Солнечного берега – квартале Чайка. На территории действует отличный оздоровительный центр со СПА-процедурами, есть большой плавательный бассейн, в красивом саду обустроена зона для приготовления барбекю. Частная парковка и возможность проживать с домашними питомцами отлично дополняют сервисный уровень комплекса. Расслабиться и спрятаться от зноя также можно на террасе. Всего в двухстах метрах находится аквапарк Экшн, в пяти минутах – картинг, ресторан Джанни, клуб Мания и торговый центр Роял Бич.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 942 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 942 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).