Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 731 $

1 210 $ /м²

4OYtu

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 7

Круглогодичная курортная сеть Каскадас ждет новых собственников премиальной недвижимости! В седьмой фазе появилась в продаже студия, которая претендует на образец комфорта и стиля. Квартира на втором этаже дома, а ее традиционная площадь в 32 м. кв. превращена в удобное и стильное пространство с кухней, зонами сна и отдыха и уютным балконом с видом на двор. Апартамент продается под ключ.

Среди удобств и инфраструктурных дополнений сети Каскадас можно найти абсолютно все для детей и взрослых. Здесь работают красивые рестораны, есть аквапарк, несколько бассейнов, сад с барбекю, уютные кафе и бары, спортивные и СПА-центры, а также парковки под бдительной профессиональной охраной. ЖК работает весь год, до моря шесть минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).