Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 757 $

1 291 $ /м²

4OZT5

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебр Форт Клуб

Доступная недвижимость! В продаже квартира студийного типа в жилищном комплексе Несебр Форт Клуб – ЖК с безупречной репутацией и отличными условиями для проживания. Апартамент с меблировкой, стандартной для данного типа недвижимости площадью 30 кв. м. Удобное расположение на предпоследнем жилом этаже – третьем. Есть небольшой балкон приватной панировки – закрыт по бокам, на котором создана уютная зона отдыха. Недвижимость готова к осмотру и приобретению, свяжитесь с агентом компании!

Красиво оформленная, эстетичная территория, большой бассейн, озеленение, ресторан, бар, детская игровая зона, спортивный клуб и многие другие удобства – инфраструктура ЖК Несебр Форт Клуб создана с учетом потребностей жильцов всех возрастом и предпочтений. Еще одно преимущество – удобное расположение: в тихом районе, в девятистах метрах от моря, с легким доступом и к курортным, и к социальным удобствам города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 757 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 757 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).