Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 625 $

1 238 $ /м²

4OYwy

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 4

Семейство Каскадас вновь готово пригласить новых владельцев жилья! В четвертой фазе, ЖК Каскадас 4, продается студия на шестом жилом этаже. Это – квартира метражом 32 м. кв.: оборудованная, с техникой, уютным балконом и удобной планировкой. Агенты Болгарского Дома приглашают вас на осмотры в удобное время.

Четвертый проект сети Каскадас, как и другие фазы, безупречно подходит для ПМЖ и сезонного отдыха. Это – современный проект, в котором учтены все возможные пожелания и запросы жильцов. Большой бассейн, ресторан, открытые зоны отдыха с беседками, спортивные залы, фитнес, сауна, площадки для спорта и детских игр, автостоянка и многое другое в беспрепятственном доступе. Море в шестистах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 625 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).