Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 698 $

1 323 $ /м²

4OZRl

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 3

Отличный объект вторичной недвижимости от АН Болгарский Дом! Продаётся уютная квартира-студия площадью 30 квадратных метров в ЖК Гербер 3, построенном в престижном и комфортабельном для проживания районе Солнечного Берега. Квартира находится на четвертом этаже и имеет лаконичный дизайн интерьера. В ванной комнате установлена ванна, а на компактной кухне есть все необходимое для приготовления пищи. Есть небольшой балкон с видом на зеленые окрестности. Документы готовы к проведению сделки.

ЖК Гербер 3 – это небольшой, всесезонный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Солнечного Берега с развитой инфраструктурой. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, школы, детские сады, медицинские учреждения и многое другое. Комплекс оборудован двухсекционным бассейном, автостоянкой, детской площадкой и зоной загара.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).