Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

39 157 $

1 087 $ /м²

4OZK9

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Централ

Апартамент для проживания и инвестиционного бизнеса в отличном бюджете на Солнечном береге! Студия в ЖК Санни Вью Централ: 36 кв. м. общего метража, удобный первый этаж с очень просторной, защищенной террасой. Квартира привлекательна планировкой: при входе создана прихожая зона со шкафом, в комнате – три спальных места (диван и кровать) и кухня с холодильником, стиральной машиной и плитой. Жизнерадостный, приятный дизайн интерьера, квартира в хорошем жилом состоянии и уже ждет новых владельцев. Продажа с оснащением – под ключ.

Комплекс Санни Вью Централ был построен в 2014 году и соответствует высоким стандартам качества и безопасности. Он имеет свою инфраструктуру, включающую открытый бассейн, детскую площадку, зону для барбекю, ресторан, бар, супермаркет и другие удобства. Кроме того, комплекс расположен в непосредственной близости от пляжа (600 метров) и различных ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Неподалеку кофейня, парковая зона и супермаркет. Такса, взимаемая за обслуживание, равна 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 157 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).