Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 163 $

748 $ /м²

4OYBx

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира-студия в Каролина

Новинка этого сезона – отличная студия, расположенная в комплексе курортных апартаментов Каролина, на Солнечном берегу. Невероятная площадь для квартиры такого формата – 51,21 кв. м позволяет с комфортом проживать в апартаменте как паре, так и всей семье. Интерьер квартиры – это пространство, оформленное в классическом стиле. После продажи новым владельцам остается большая кухня, кровать, а также цифровая и бытовая техника. Окна выходят на улицу, второй этаж.

Сто пятьдесят метров – именно такое расстояние разделяет собственников квартир в четырехзвездочном отеле Каролина от чистого, живописного песчаного побережья Солнечного берега. Масштабный, с монументальной и оригинальной архитектурой, этот комплекс – образец высокого сервиса и разнообразного досуга. Работает два ресторана, есть несколько баров с отличной коктейльной картой и закусками, а также СПА-центр и тренажерный зал. Пешая прогулка до старинного Несебра займет всего 20 минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 163 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 163 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).