Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 430 $

1 239 $ /м²

4OZZo

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебр Форт Клуб

Апартамент, способный стать идеальным решением и для отдыха, и для комфортабельного проживания на берегу Черного моря в Болгарии! Студия в ЖК "Несебр Форт Клуб" – это ваш билет в мир комфорта и безмятежности на Солнечном Берегу. Общей площадью 31 квадратный метр, с обустроенным интерьером, ваш новый дом находится на втором этаже и предоставляет приятный вид на парковую территорию. Квартира с типовой планировкой, небольшой, но удобной кухней, выделенной прихожей и довольно вместительной комнатой. На балконе есть мебель для отдыха и бытовая зона. Под ключ.

Охраняемая территория комплекса Несебр Форт Клуб гарантирует вам и вашей семье полную безопасность. Бассейны, тренажерный зал и зоны отдыха делают ЖК от застройщика Форт Нокс идеальным местом для жизни и отдыха. Расположен в 600 метрах от центра города, вы в окружении городской инфраструктуры и развлечений. До моря 900 метров, такса 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).