Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 728 $

1 257 $ /м²

4OZSb

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 2

От нашего агентства – стоящее предложение на Солнечном берегу. Представляем вашему вниманию уютную студию площадью 30 кв. м., расположенную на четвертом этаже комплекса Гербер 2. В этом компактном жилье вас ждет функциональность и комфорт – интерьер оформлен хорошей мебелью, а на компактной кухне есть все необходимое: стиральная машина, холодильник, варочная поверхность. Установлен кондиционер, санузел с компактной ванной. Кроме того, приобретая недвижимость в Гербер 2, вы получаете доступ к инфраструктуре всех фаз комплекса. Это означает, что вы можете воспользоваться всеми удобствами, которые предоставляются жителям данного семейства.

На территории комплекса есть зеленые зоны, парковка, бассейн и множество других удобств, которые создают создают атмосферу комфорта и уюта. Квартал с развитой сеткой удобств, доступная такса обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 728 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).