Квартира 31 м² в Солнечном Береге, Болгария

38 430 $

1 239 $ /м²

4OZS1

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Роял Сан

Комфорт и доступность в одном предложении! Представляем вашему вниманию доступную студию в ЖК Роял Сан. Площадью 31 квадратный метр, она идеально подходит для тех, кто ищет небольшое, но уютное жилье на побережье. Находясь всего на втором этаже, вы сможете наслаждаться близостью моря, ведь оно расположено всего в 350 метрах. Интерьер студии включен в цену: с мебелью, такой как диван, кровать и функциональная кухня. Большой санузел с удобной планировкой и душевой кабиной, есть бойлер. Это ваш шанс обрести уютное гнездышко на берегу моря, готовое к немедленному заселению.

ЖК Роял Сан – жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт и близость к морю. Расположенный в тихом районе прибрежной части Солнечного берега, он становится идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие и одновременно хочет быть в шаговой доступности от морского побережья. Богатая и разнообразная инфраструктура на территории, такса 15 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).