Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 857 $

1 147 $ /м²

4OZD8

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Санни Вью Централ

В развитой, прибрежной части Солнечного берега, в комплексе Санни Вью Централ (полкилометра до моря) продается студия. Антикризисная стоимость апартамента с полным интерьерным обеспечением – поспешите заказать осмотры. Второй этаж, 33 кв. м. и отличное жилое состояние. Проект недвижимости в этом ЖК предусматривает прихожую зону и комнату правильной формы. Балкон выходит к тихой части двора, проводим сделку под ключ.

Санни Вью Централ – это комплекс, в котором благодаря хорошему уровню сервиса и круглогодичной работе вы можете проживать в любое время года. Здесь одинаково комфортно и в холодную пору, и в сезон: примерно шесть минут до моря и двести-триста метров до необходимых удобств района. Поблизости есть магазин, остановка, отделение банка, детский сад и развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 857 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).