Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 754 $

943 $ /м²

4OYcN

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Холидей Форт Клуб

Новый объект в Холидей Форт Гольф Клуб! Недорогая студия с мебелью и техникой уже доступна к продаже! Квартира площадью 40 кв. м. расположена на первом этаже (здание четрехэтажное). Окна и балкон выходят на тихую часть озелененной территории. Внутреннее пространство жилья обустроено с учетом длительного проживания: есть кухня с техникой, прихожая часть, а также большая кровать и телевизор. В санузле современная душевая кабина, установлен бойлер.

Холидей Форт Гольф Клуб входит в знаменитое на побережье семейство курортных жилищных комплексов. Просторный, с малоэтажными зданиями и красивой территорией, он находится девятистах метрах от моря и предлагает массу удобств за невысокую таксу поддержки – 12 евро. Для жильцов работают три ресторана, бар, кафе, шесть бассейнов с горками и спасателями, а также фитнес, магазины, центр красоты, игровые площадки для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 754 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).