Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 404 $

912 $ /м²

4OYyY

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 3

Привлекательная новинка из числа объектов недвижимости в Солнечном береге! В семействе Каскадас, в третьей фазе комплекса, продается квартира студийного типа: просторная и отлично оснащенная всеми предметами быта и интерьера. Это жилье находится на шестом этаже дома, а за счет значительно увеличенной площади относительно стандартных решений, здесь будет удобно проживать в течение всего года. Метраж – 41 кв. м.

Каскадас 3 находится в центре квартала Чайка, в шестистах метрах от моря и – буквально – в окружении многочисленных удобств. Совсем рядом развлечения и городская инфраструктура, остановка, несколько кафе и торговые аллеи. Территория Каскадас 3 насыщена – здесь отличная инфраструктура: бассейн, ресторан, игровая площадка, спортзал и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 404 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).