Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

37 328 $

746 $ /м²

4OYvr

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Сити

Стильный апартамент с лаконичным интерьером в Солнечном береге, курортном комплексе Сан Сити! К проведению осмотров готова квартира студийного типа на шестом этаже комплекса. Это – недвижимость с современной планировкой, за счет чего ее общая площадь увеличена относительно стандартной и составляет 50 м. кв. Собственники проводят сделку под ключ – мебель, техника и элементы быта в цене.

Жилищный комплекс Сан Сити находится в одном из центральных кварталов города, в полукилометре (примерно пять минут ходьбы) от пляжа. На побережье красивый чистый песок, пологий спуск и много развлечений для всей семьи. Сам комплекс примечателен готовностью к круглогодичному проживанию и широкой базой удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 328 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).