Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 819 $

1 082 $ /м²

4OYPj

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 17

Пополнение каталога объектов в комплексе Каскадас – масштабном проекте с исключительной инфраструктурой! Предлагаем Вам рассмотреть квартиру-студию, поступившую в продажу в семнадцатом корпусе – недвижимость продается в полностью подготовленном к заселению виде. Полноценная меблировка, основная техника, а также бытовые мелочи – все это остается в подарок новым владельцам. В ванной комнате – окно. Второй этаж, терраса выходит на красивую лужайку.

Каскадас представляет собой большой закрытый комплекс, занимающий территорию в 90000 кв.м. и состоящий из двадцати корпусов. На его территории доступно большое количество услуг и удобств, среди которых – открытые бассейны, зоны для отдыха и барбекю, СПА, рестораны, большой внутренний бассейн, магазины, подземный паркинг и т.д. До моря можно добраться пешком за считанные минуты, курортная инфраструктура – в пешей доступности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 819 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).