Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 339 $

1 211 $ /м²

4OZOZ

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 4

Предложение по приобретению вторичной недвижимости в Болгарии! Курортный город Солнечный берег, вторая линия – студия в приятном антикризисном бюджете уже в продаже. Апартамент с интерьерным обустройством находится в жилом комплексе Гербер 4 – ЖК с круглогодичным форматом работы и безупречными условиями для проживания. Квартира на третьем этаже, метраж составляет 30 кв. метров. Данное предложение – под ключ, с обустройством.

Гербер 4, как и другие фазы этого небольшого семейства с высокой репутацией, оптимально подойдет в качестве места для ПМЖ, для инвестиций и организации сезонного отдыха. Помимо удобного расположение в семи-десяти минутах от моря, здесь есть локальная инфраструктура: бассейн, автостоянка, магазин и бар. В окрестностях парк и развитый спектр удобств одного из центральных районов города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).