Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 336 $

981 $ /м²

4OZK5

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Реинбоу 2

Студия в Солнечном береге в минимальном бюджете! Удобно оформленный апартамент с отличным рентным потенциалом в ЖК Реинбоу 2: 36 метров кв., пятый этаж с большим балконом на всю длину квартиры. Жилье оснащено кухней с мини-холодильником и варочной поверхностью и диванами на три спальных места. Удобная планировка: зона прихожей и санузла отделена от комнаты. Типовой ремонт, приятный вид на город из окон.

ЖК Рейнбоу 2 расположен в курортном городе Солнечный берег, всего в полукилометре от пляжа (вторая линия). На территории комплекса находятся бассейн, зона отдыха, спортивный зал и детская площадка. Кроме того, комплекс располагает закрытой парковкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Удобный доступ ко всей городской инфраструктуре, поддержка круглогодично, такса – 350 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 336 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 336 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).