Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 339 $

1 211 $ /м²

4OZ1Z

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Роял Сан

В курортном городе Солнечный берег – новинка, способная в полной мере удовлетворить запросы покупателей прибрежной недвижимости. Это – апартамент-студио площадью 30 м. кв., который находится на первом этаже комплекса Роял Сан. Красивый дизайн интерьера, большое арочное окно, обеспечивающее много дневного света, современная мебель и техника, а также красивая открытая терраса с садовой мебелью – недвижимость станет отличным решением для отдыха и постоянного проживания.

Роял Сан – комплекс с эстетичной архитектурой, красивой внутренней территорией со множеством зеленых зон, спасающих от зноя, и с богатым ассортиментом удобств. Есть бассейн, парковка, кафе, спортивный зал, магазин и другие услуги. Поблизости квартал с активной жизнью: множеством маркетов, остановкой, банковским отделением. Море в четырех минутах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).