Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 433 $

1 073 $ /м²

4OYrt

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

На первом этаже ЖК Каскадас – новинка: апартамент-студио метражом 33 м. кв. Он может быть использован и для вашего ПМЖ, и для сдачи в аренду: собственники продают недвижимость полностью меблированной и оснащенной техникой.

Для тех, кто в поисках комфортабельного, современного и находящегося на удобном расстоянии от моря комплекса, Каскадас – идеальный вариант. Это – сеть апартаментных ЖК в районе Чайка и в шести минутах от моря. Круглогодичное обслуживание, разнообразная и богатая инфраструктура: бассейны с водными горками, рестораны, кафе, бары, спортивные и СПА-центры, детские игровые уголки, магазины.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 433 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).