Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 528 $

1 076 $ /м²

4OYrr

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

Студия в Солнечном береге – квартира в ЖК Каскадас, на первом этаже одного из корпусов, подготовлена к совершению сделки. Традиционная для такого класса недвижимости площадь в 33 м. кв. удобно распределена на функциональные зоны. Есть большой балкон (выход на него – это панорамное окно в пол). Красивая зеленая терраса с отдельным входом.

Сеть курортных комплексов Каскадас – это замечательное место, в котором одинаково комфортно проживать в течение года и в сезон отпусков. ЖК состоит из нескольких автономных зданий с локальной инфраструктурой, но при этом все жильцы могут использовать целостный спектр представленных удобств. На территории: рестораны, СПА, бассейны с аквапарком, детские площадки, охраняемый паркинг, бары и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 528 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).