Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 861 $

942 $ /м²

4OXb7

Площадь

37 м²

Спальни

Милый Дом 3

Срочная продажа однокомнатной квартиры (площадь 37,04 кв.м.) в комплексе закрытого типа «Sweet Homes 3».

Элитный и комфортабельный комплекс «Милый Дом 3» расположен в молодежном городке Солнечном береге. Невзирая на то, что до центра города всего 400 метров, он удален от вечерней суеты и шума.

В планировке студии особое внимание уделено деталям, т.е. максимально совмещены факторы: комфорт, уют и функциональность.

Инфраструктура:

- крытый подогреваемый бассейн

- джакузи

- хамам и сауна

- тренажерный зал

- скальный водопад

- красивые фонтаны и великолепная ландшафтная архитектура

- плавательный бассейн на открытом воздухе в форме жемчужины с гидромассажем

- детские зоны и стена для скалолазания

- зеленый лабиринт и многое другое для Вашего комфортного времяпрепровождения.

Квалифицированная охрана в круглосуточном режиме ведет видеонаблюдение всей территории. Апартаменты снабжены спутниковым телевидением с русскими каналами. Интернет по всей территории.

Идеальный вариант для круглогодичного проживания.

Такса поддержки – 500 Евро в год.

Комплекс будет готов к заселению в конце июня 2015 г. Ввод в эксплуатацию – декабрь 2015 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 861 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).