Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 180 $

1 066 $ /м²

4OX1H

Площадь

33 м²

Спальни

Роял Сан

Эксклюзивния перепродажа от собственника в роскошном комплексе Royal Sun. Предлагается на перепродажу меблированная студия площадью 33 кв.м. на пятом этаже. Большой балкон, выходящий на тихую сторону комплекса. Студия оборудована всей необходимой техникой: кондиционер, телефон, телевизор, керамическая плита, духовка, вытяжка, холодильник, кухонная утварь и посуда.
Великолепный комплекс всего в 250 м от пляжа. Район с множеством заведений и магазинов, отличная инфраструктура внутри самого комплекса:

SPA-центр;

массажная и студия загара;

медицинский центр: лечебный и стоматологический кабинеты, аптека;

торговый центр;

ресторан и бар, выходящие в сад;

лобби-бар;

аквапарк - 3 бассейна, включая детский бассейн /площадь свыше 1 000 кв.м.;

заведения для питания в парке;

детский уголок;

рецепция и круглосуточная охрана;

парковка.

В комплексе – единственный на побережье уникальный сад с водными развлечениями (около 9 000 кв.м).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).