Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 596 $

1 081 $ /м²

4OYTA

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас

В апартаментном фонде Болгарского Дом пополнение – уютная и оснащенная всем необходимым квартира-студия. Апартамент площадью 32 кв. м. находится на пятом этаже отеля Каскадас и предлагается к продаже с техникой и мебелью. Обратите внимание: недвижимость новая, никогда не была в аренде. Корпус, как и квартира, был сдан в конце 2019 года. Из окон открывается вид на соседние здания комплекса.

Инфраструктура всех фаз семейства объединена, за счет чего в разы расширяется спектр удобств для жителей. К ним относятся: служба проката автомобилей, салон красоты, крупный СПА-центр с изобилием процедур и программ, фитнес-центр с индивидуальными, групповыми тренировками и тренажерами. Работает два ресторана, есть кафе, для малышей построены детские площадки и работает клуб с аниматором. Изюминка – эко-парк, в котором есть открытый кинотеатр и гуляют пони. Все бассейны (внешние и крытые) оснащены отделениями для детей, есть мини-аквапарки. Расстояние до пляжа – десять минут неспешного пути.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 596 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).