Квартира 28 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 159 $

1 255 $ /м²

4OZOl

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Лайт

Десять минут от центра Солнечного берега и полкилометра до моря – студия в минимальном бюджете от компании Болгарский Дом! Апартамент на третьем этаже в комплексе Сан Лайт. Светлое и чистое пространство с удобной планировкой, юная ориентация окон. Общая площадь составляет 28 кв. м. Есть приватная, закрытая с боковых сторон и большая терраса с организованной зоной отдыха. Интерьер входит в цену.

Жилой комплекс Сан Лайт построен примерно в пяти-десяти минутах от квартала Чайка, в получасе езды от Бургаса и всего в десяти минутах ходьбы от моря. Квартал Старый узел, в котором находится комплекс, насыщен удобствами – и до ресторанов, и до магазинов или развлечений не более пары минут ходьбы. В качестве удобств на территории жильцам предложены: бар, терраса в саду, игровая зона для детей. Работает бассейн, такса 8 евро. В комплексе есть Акт 16, а также отдельные партиды на ток и воду

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 159 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).