Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 664 $

1 122 $ /м²

4OZEY

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Гербер 2

АН Болгарский Дом пополнило свой каталог чудесным объектом в Солнечном береге! Это – бюджетный апартамент в ЖК Гербер 2, от которого до моря четыре минуты пешего пути. Квартира студийного типа с новым чистовым ремонтом находится на третьем этаже. Она продается без мебели, но с небольшим кухонным блоком. Санузел обустроен – в нем установлена небольшая ванна, что станет отличным решением для семьи с детьми. Балкон выходит к бассейну, общая площадь – 30 метров кв.

Гербер Резиденс – семейство комплексов с основным упором на уют и тихий комфорт. Карта удобств здесь сформирована таким образом, чтобы вы смогли проживать и в сезон, и в холодное время года (ЖК работает во всесезонном режиме). Красивая территория с бассейном, автостоянкой, баром и детской площадкой, много зелени. Прилегающий район включает магазины, кафе и развлечения.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 664 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 664 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).