Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 780 $

965 $ /м²

4OYf0

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 16

Уютная студия в Каскадас 16 – отличное решение для инвестиции в свой комфорт или в рентный доход! Квартира на пятом этаже из шести, ее площадь в 31 кв. м. превращена в уютное и органичное пространство с техникой, мебелью и элементами комфортного быта. В санузле кабинка, комната разделена на гостиную, обеденную и кухонную части.

Крупная курортная сеть Каскадас представлена практически двумя десятками корпусов, среди которых 16 фаза – одна из самых новых. Апарт-отель расположен в пятистах метрах от моря, а его территория граничит с соседними фазами, что позволяет жальцам пользоваться общей, богатой и разнообразной инфраструктурой. Несколько зон отдыха и спорта, бассейны, красивые рестораны, магазины и детские игровые площадки – красивая и зеленая территория в полном распоряжении собственников.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 780 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).