Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 313 $

951 $ /м²

4OYjC

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Лилия

Выгодное предложение! Компания Болгарский Дом продолжает радовать вас отличными объектами и в новом году! В самом центре Солнечного берега, в пяти минутах от моря продается студия. Квартира – уютная, просторная и оснащенная мебелью – находится на первом этаже ЖК Лилия. Полная готовность к заселению, площадь равна 35 м. кв. Есть красивая открытая терраса для отдыха, рядом бассейн.

Компактный и прекрасный в своем домашнем и уютном формате, ЖК Лилия находится в удобной части города и совсем рядом с морем. Интересная архитектура дополнена отличной выборкой разнообразных удобств. Жильцам предложен полноценный отдых: есть зона барбекю, работает бар, ресторан, можно отдохнуть у большого бассейна, а малыши с радостью резвятся на площадке. Есть видеонаблюдение и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 313 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).