Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 264 $

806 $ /м²

4OZAS

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Поло Резорт

Предложение в отличном бюджете – топ в Солнечном береге от АН Болгарский Дом! На пятом этаже ЖК Поло Резорт продается студия метражом 40 квадратных метров. Квартира значительно просторнее стандартных проектных решений и оснащена мебелью и техникой. Балкон с видом на внутренний двор, полная готовность к сделке.

Комплекс с приятной архитектурой, хорошей заполненностью в несезонный период и всеми необходимыми удобствами, Поло Резорт находится в полукилометре от моря, между кварталами Фрегата и Пясците. Здесь отлично развита СПА-инфраструктура: есть массажный кабинет, сауны и бани, бассейн. Для малышей отдельные удобства: бассейн, игровая площадка. Также работает кафе и есть парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 264 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).