Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 271 $

717 $ /м²

4OZ0H

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Элит 2

Уютная и перспективная квартира в жилищном комплексе Элит 2 готова к осмотрам и проведению сделки! Апартамент с меблировкой и техникой расположен на пятом этаже, это – студия с балконом, на котором с помощью садовой мебели создана зона отдыха. Увеличенная относительно стандарта площадь – 45 м. кв. Свяжитесь со менеджером Болгарского Дома, чтобы обсудить время осмотра.

ЖК Элит 2 построен всего в трех минутах неторопливой ходьбы от Черного моря и красивого побережья с зеленой зоной. Комплекс семейного формата и направления работает всесезонно, жильцы могут пользоваться инфраструктурой других фаз. Невысокая такса поддержки, на территории богатый выбор удобств. Поблизости районы Фрегата и Пясците – развитые и удобные.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 271 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 271 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).