Квартира 27 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 499 $

1 203 $ /м²

4OYTF

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 5

Чудесная, стильная новинка фонда объектов вторичной недвижимости в компании Болгарский Дом! В пятой фазе отеля Каскадас поступила в продажу компактная, меблированная студия площадью 27 кв. м. Удобное распределение пространства – кухня расположена в отдельной нише. Апартамент продается в состоянии под ключ, первый этаж.

Пятая фаза знаменитого курортного семейства Каскадас – это современный, насыщенный разнообразными удобствами, апартаментный отель. Он построен в пяти минутах ходьбы от побережья и на пешей удаленности от центра города (рядом с кварталом Чайка). Множество видов удобств и развлечений общие для собственников недвижимости во всех фазах: работает девять бассейнов, крупный оздоровительный центр с процедурами, джакузи и салоном красоты. В фитнес-центре проводятся занятия в индивидуальном и групповом порядке, есть тренажерный зал. На территории разбит эко-парк с садом, прогулками на пони, также работает супермаркет, два ресторана и кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 499 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).