Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 382 $

735 $ /м²

4OYfR

Площадь

44 м²

Спальни

Студия в Голден Дримс

В комфортабельном жилом комплексе Голден Дримс, в центре Солнечного Берега, в продажу поступила уютная квартира-студия на пятом этаже (в здании есть лифт). Ее общая площадь – 44 кв.м., и она вмещает в себя зону гостиной, кухонный блок, ванную комнату с душевой кабиной и террасу. Вся меблировка и техническое оснащения достанутся новым владельцам – в студии уже установлен кондиционер, холодильник, стиральная машина, плита. Квартира полностью готова для заселения и подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Ухоженная территория комплекса с зелеными насаждениями предлагает собственникам и гостям следующие услуги: открытый бассейн, кафе-ресторан, магазины, паркинг, круглосуточная охрана. Ближайший пляж находится в 600 метрах – это всего несколько минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).