Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 382 $

925 $ /м²

4OYRZ

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 8

Каталог АН Болгарский Дом богат на чрезвычайно привлекательные предложения! В курортном комплексе Каскадас 8, в центральной части Солнечного берега, продается квартира-студия со стильным и продуманным интерьерным оформлением. Достаточно просторный, этот апартамент находится на третьем этаже. Площадь, равная 35 кв. м., оформлена согласно актуальным тенденциям: единая гамма, качественная мебель, эстетичные детали и отличный комплект цифровой и бытовой техники.

Восьмая фаза курортного отеля Каскадас – это современный, благоустроенный с учетом десятков запросов собственников и отдыхающих, жилой комплекс, возведенный в зеленом районе. От него до красивого черноморского побережья с эталонным изобилием развлечений всего пять минут ходьбы. На территории создана отличная инфраструктура, дополнением к которой являются удобства соседних фаз семейства. Это: спортивный зал, бассейн, детская площадка, ресторан, массажный кабинет, подземный паркинг, а также просторная парковая зона со спортивными локациями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).