Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 305 $

734 $ /м²

4OXbV

Площадь

44 м²

Спальни

Мида

Однокомнатная квартира в центральной части курорта Солнечного берега.

Квартира расположена на втором этаже здания симпатичного комплекса «Мида». Совсем рядышком расположены супермаркеты «М.М.» и «Младост», работающие круглогодично. В паре минут пешей прогулки открыты летние оптовые базы, где вы можете приобрести по доступным ценам свежие и качественные овощи и фрукты. В комплексе просторный открытый плавательный бассейн, рецепция и красивое озеленение. Из балкона открывается умиротворяющий вид на естественные зеленые насаждения прилежащей территории.

Студия функционально обставлена мебелью, в наличии вся необходимая техника, посуда, проведен интернет, кабельное ТВ. Квартира полностью готова к заселению и комфортному проживанию либо отдыху.

Такса годового обслуживания составляет 5 Евро за кв. м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 305 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).