Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 502 $

984 $ /м²

4OXcs

Площадь

33 м²

Спальни

Хармони Сьютс 2

Срочная продажа от собственника! Недорогая студия в элитном комплексе «Хармони Сьютс 2» в к.к. Солнечном береге!

Студия компактная и полностью укомплектована красивой мебелью в классическом стиле. Она расположена на четвертом этаже шикарного здания комплекса. В стоимость квартиры включена сантехника и бытовая техника.

Для вас функционируют:

- рецепция,

- бар и ресторан,

- спа-центр: «relax»-комната, сауна, гидромассаж, джакузи,

- салон красоты

- тренажерный зал,

- детская комната,

- площадка для игры в волейбол,

- два бассейна с детскими секциями,

- джакузи под открытым небом,

- подземный паркинг,

- бесплатный интернет,

- TV с российскими каналами,

- круглосуточная охрана и видеонаблюдение,

- парковая зона с аллеями, беседками, ухоженными дорожками, водопадом и фонтаном.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 502 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).