Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 040 $

781 $ /м²

4OZ0p

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Дон Парк

В Дон Парк, жилищном комплексе в Солнечном береге, в продаже уютная квартира, в которой будет удобно жить и в течение курортного сезона, и на протяжении всего года. К сделке от АН Болгарский Дом доступен апартамент студийного типа: просторный и с удобным распределением жилой и вспомогательной зоны. Первый этаж с просторным балконом (на нем вы сможете отдыхать и пить кофе по утрам), квадратура – 41 кв. м.

В число базовых преимуществ жилищного комплекса Дон Парк входит его расположение – на одной из центральных улиц района Чайка и в пяти минутах от моря (между первой и второй линиями). Востребованность среди покупателей объясняется просто: современный формат к предоставлению услуг, богатая инфраструктура на территории и работа 24/7. Бассейн, ресторан, СПА, детский уголок, спортивный центр и другие удобства на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 040 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).