Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 444 $

954 $ /м²

4OYnG

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Адмирал Плаза

Студия по привлекательной цене в ЖК Адмирал Плаза. Апартамент площадью 34 кв. м. находится на втором жилом этаже апарт-отеля и продается в состоянии под ключ. И техника, и современная мебель, и многочисленные бытовые принадлежности входят в цену.

Предлагаемая квартира находится в ЖК Адмирал Плаза – роскошном апартаментном комплексе, который предназначен для ПМЖ. Это недалеко от центра Солнечного берега, всего в полутора минутах ходьбы от песчаного пляжа с многообразием развлечений для всей семьи. Комплекс функционирует, обслуживается и охраняется весь год, а его территория изобилует разнообразными удобствами: есть магазин, бар, бассейн, ресторан, зоны отдыха и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 444 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).