Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 033 $

942 $ /м²

4OXrX

Площадь

34 м²

Спальни

Адмирал Плаза

Предлагаем вашему вниманию абсолютно новую квартиру в комплексе «Адмирал Плаза» практически на первой линии Солнечного берега.

Она занимает площадь 33,69 кв.м. и находится на третьем этаже. На территории есть бассейн, зонтики и лежаки, фонтан, бар и ресторан, продуктовый магазин, рецепция и парковка для авто.

Такса поддержки составляет 10 евро за 1 кв.м. общей площади.

В шаговой доступности супермаркет «Младость», автобусный вокзал (можно добраться до Бургаса, Несебра, Каблешково, Ахелоя, Варны и Святого Власа), почта, банк, поликлиника, множество разнообразных кафе и баров. Прогулка до пляжа займет не более трех-пяти минут.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 033 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 033 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).