Квартира 30 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 684 $

1 056 $ /м²

4OXxh

Площадь

30 м²

Спальни

Студия Изида Палас

Открыта к продаже компактная квартира-студия, находящаяся на втором этаже комплекса Исида Пэлас, в Солнечном береге. Общая площадь 30,29 кв. м, жилье состоит из оборудованного сантехникой санузла, просторной террасы и гостиной с подведенными для кухни коммуникациями.

В комплексе Исида Пэлас разработана и реализована удобная инфраструктура для всей семьи: плавательные бассейны открытого и закрытого типа, локации для игр в футбол, бильярд и теннис, СПА-центр, открытое барбекю, площадка для малышей, а также парковая зона. В дополнение к основным коммуникациям собственникам доступны услуги всесезонного присмотра за недвижимостью и охраны. На территории действует круглосуточный медицинский пункт.Такса коммунальной поддержки – 12 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 684 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).