Квартира 38 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 388 $

826 $ /м²

4OXbA

Площадь

38 м²

Спальни

Афродита 1

Полностью обставленная красивая студия в комплексе «Afrodita 1» в Солнечном береге. Апарт-отель расположен в центре курорта и предоставляет отличное сочетание условий для комфортного проживания и функционирует круглогодично.

Расположение этой студии идеально: все важные объекты инфраструктуры курорта минимально удалены. В 100 м от отеля расположен огромный парк площадью 7000 кв.м. Рядышком находится большой аквапарк. Для любителей шумных активных курортных развлечений в летний сезон открыты многочисленные рестораны, кафе, бары, дискотеки, аттракционы Солнечного берега. Поблизости расположены самые крупные супермаркеты городка «Младост» и «Перла», которые работают 365 дней в году.

Комплекс расположен всего в 20 минутах езды от исторического г. Несебр. Недалеко находится четвертый по величине город Бургас, в пяти км от которого расположен международный аэропорт.

Студия полностью меблирована, есть все необходимое для комфортного качественного отдыха и постоянного проживания. Инфраструктура в «Афродита 1»: открытый бассейн с детской зоной, ресторан, бар, паркинг, кабельное телевидение, охрана.

Расстояние до пляжа всего 400 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 388 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).