Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 451 $

698 $ /м²

4OY6u

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Тарсис

Фонд агентства недвижимости Болгарский дом пополнил апартамент-студио, расположенный в Тарсис, живописной и уникальной по спектру услуг «жемчужине» Солнечного берега. Светлая и просторная квартира с недавно завершенным ремонтом находится на первом этаже, ее общая площадь – 45 кв. м. Правильная геометрия помещения позволила разместить несколько функциональных зон и не пожертвовать при этом свободным пространством. Большой санузел с мебелью и стиральной машинкой, из комнаты есть личный выход на зеленую лужайку. Продажа осуществляется с мебелью, техникой и необходимым хозяйственным инвентарем.

На территории комплекса построен большой подземный паркинг, есть лобби-бар и два ресторана, плавательные бассейны с подогревом, а также крупный СПА-центр и салон красоты. Тарсис находится всего в 480 метрах от тихого и чистого мелкопесчаного пляжа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 451 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).